L'essentiel de l'isolation thermique
Les laines minérales sont reconnues pour leurs performances en matière d'isolation. [...]
ISOLATION THERMIQUE
Les laines minérales dans les bâtiments existants
La rénovation des bâtiments existants est un sujet stratégique pour plusieurs raisons : d’un point de vue mondial, pour lutter contre le changement climatique et ses conséquences négatives, d’un point de vue français, pour augmenter l’indépendance énergétique de la France et ne plus dépendre de sources d’énergie dont la disponibilité n’est pas garantie et dont les prix sont susceptibles de s’envoler à tout moment, et, pour vous, pour diminuer de façon conséquente votre facture de chauffage.
Pour relever le défi contre le réchauffement climatique, il faut
passer par la rénovation et l’isolation des bâtiments existants.
André Pouget
Pouget Consultants
Aides financières pour l'isolation
France Rénov' propose un accompagnement personnalisé à toutes les personnes désirant entreprendre des travaux de rénovation énergétique : informations sur la nature des travaux à prévoir, constitutions de dossiers pour bénéficier d'une aide financière, orientation vers des professionnels qualifiés RGE,...
N’hésitez pas à bénéficier des aides financières pour la réalisation de travaux de rénovation des logements.
Pour en savoir plus sur les aides financières pour l'isolation, retrouvez notre rubrique dédiée.
Retrouvez toutes nos infographies :
Pour plus d'informations : france-renov.gouv.fr
Le DPE et l'audit énergétique
L'audit énergétique et le DPE sont deux dispositifs différents et complémentaires. Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, fournit des estimations de la consommation énergétique et des émissions carbone d'un logement. A l'issu du DPE, vous obtenez une étiquette avec une note allant de A à G.
L'audit énergétique va plus loin que le DPE et peut se réaliser en complément. Il fait une analyse plus poussée du bâtiment dans le but de fournir des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique. L'audit utilise le DPE pour établir ses résultats.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE renseigne sur la performance énergétique d'un logement en évaluant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier en France, il comporte 7 classes de A (logement extrêmement performant) à G (logement extrêmement peu performant dit passoire thermique).
L'audit énergétique
L'audit énergétique propose plusieurs scénarios de travaux permettant d'améliorer la performance du logement, en indiquant l'étiquette énergétique qui sera obtenue après travaux. Les travaux proposés doivent permettre d'atteindre une très bonne performance énergétique. L'un des trois scénarios permet forcément d'atteindre la lettre B.
Il précise également le coût des travaux, les économies d'énergie permises et l'impact en euros sur la facture d'énergie. En complément, il mentionne les aides financières disponibles.
L'obligation de réaliser un audit énergétique concerne les bâtiments mis en vente (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l'unique propriétaire) qualifiés de passoire thermique, c'est à dire les bâtiments classés F ou G par le DPE.
L'audit est valable 5 ans et peut être réalisé par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), un architecte référencé ou un diagnostiqueur certifié.
👉 Depuis le 1er janvier 2024, l'audit énergétique doit obligatoirement être réalisé par un professionnel Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) dans le cadre d'une rénovation globale.
L'audit peut être financé en partie par MaPrimeRénov'. Le montant de l'aide est conditionné aux revenus (et cela ne doit pas concerner un audit réglementaire).
Pour en savoir plus : "DPE et audit énergétique : mieux connaître son logement pour mieux le rénover" de France Rénov'
Passoires thermiques - le calendrier des interdictions pour la location ou la vente d'un logement
L'Etat a fixé un seuil de consommation au-delà duquel les logements ne sont plus considérés comme décents. Il sera progressivement relevé pour encourager leurs propriétaires à engager des travaux pour pouvoir les louer ou les vendre.
Les locations saisonnières à vocation touristique ne sont pas concernées.
En effectuant des travaux d'isolation avec des laines minérales, des toitures, des murs ou des sols, la consommation des bâtiments diminue fortement et ainsi leur DPE peut être amélioré.
Pour évaluer la performance énergétique de votre logement, il est conseiller de recourir à un diagnostiqueur certifié sur le site du Ministère de la Transition écologique qui recense les diagnostiqueurs déclarés par les organismes certificateurs.
Le Carnet d'Information du Logement (CIL)
Depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires de logement doivent créer un carnet d'information du logement lors de la construction du logement ou lors de travaux de rénovation d'un logement existant ayant une incidence significative sur sa performance énergétique.
Quand ? Dans le cadre d'une rénovation, vous devez créer un CIL à l'occasion de travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement quand ceux-ci font l'objet d'un devis qui est accepté à compter du 1er janvier 2023 ou, en l'absence de devis, lorsque ces travaux commencent à partir de cette date.
Le décret du 27 décembre 2022 définit les travaux de rénovation concernés :
- Travaux d'isolation thermique des toitures.
- Travaux d'isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur.
- Travaux d'isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur.
- Travaux d'isolation thermique des planchers bas.
- Travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage ou de refroidissement.
- Travaux d'installation d'équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.
Par qui ? Le CIL est établi par le propriétaire du logement, grâce aux informations qui lui sont transmises, au plus tard à la réception des travaux, par les professionnels qui ont réalisé les travaux de rénovation du logement. En cas de vente du logement, le propriétaire doit remettre le CIL, tel qu'il est au moment de la vente, à l'acquéreur au plus tard lors de la signature de l'acte authentique.
Quels documents doit contenir le CIL ?
- Les dates et les descriptions des travaux de rénovation énergétique réalisés (devis, factures).
- La liste et les caractéristiques des matériaux utilisés.
- Les notices de fonctionnement, de maintenance et d'entretien des ouvrages ayant une incidence directe sur la performance énergétique du logement, et des équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de climatisation.
- Les documents permettant d'attester la performance énergétique du logement (DPE, attestations de délivrance de labels ou certifications, audit énergétique).
- Les documents attestant la réalisation des opérations d'entretien (entretien chaudière, ramonage, désembouage).
(Source : Ministère de la Transition écologique)
Le label BBC-Effinergie Rénovation
Plus de 31 millions de logements en France et plusieurs centaines de millions de m² pour les bâtiments tertiaires, construits pour la plupart avant 1975 sont très énergivores.
Ils ont été construits avant la première réglementation thermique en France, ils représentent un vrai potentiel d’amélioration.
Le "nouveau" label BBC-Effinergie Rénovation a remplacé le 1er octobre 2021 le label historique d’Effinergie en rénovation créé en 2009.
Les objectifs de sobriété énergétique "basse consommation" du "nouveau" label sont maintenus :
- Pour le résidentiel : une consommation maximale en énergie primaire de 80kWh/m².an (chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d’eau chaude et l’éclairage) et des émissions de carbone diminuées. Cette consommation est pondérée selon les régions climatiques et l’altitude.
- Pour le tertiaire : une consommation de 40 % inférieure à la consommation de référence.
La performance de l'enveloppe du bâtiment est renforcée :
- Un niveau d'isolation des parois exigeant (Ubât-projet ≤ Ubât-base).
- Une performance assurée par des seuils de perméabilité à l'air du bâtiment pour limiter les courants d'air parasites.
Le "nouveau" label BBC-Effinergie devient "bas carbone" . Des nouvelles exigences du label pour les émissions dues à l'énergie consommée ont été fixées :
- ≤ 20 kg éq.CO2/m².an pour les bâtiments résidentiels.
- ≤ 10 kg éq.CO2/m².an pour les bâtiments non résidentiels.
Le but ? Diviser à l'horizon 2050 la consommation énergétique et les émissions de CO2 par 4.
(Source : Effinergie)
La réglementation dans l'existant
Dans l’existant, ne pas oublier que selon l'arrêté du 22 mars 2017 modifiant l’arrêté du 3 mai 2007, le législateur impose des performances minimales pour la plupart des produits et systèmes mis en œuvre dans le cadre d'une rénovation.
A compter du 1er janvier 2023 :
Pour mémoire : du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2022 :
Les laines minérales sont une excellente réponse aux besoins d’isolation des bâtiments existants.
Retrouvez le portrait d'un jeune entrepreneur, Aurélien GUIRONNET. Il a créé sa société à 22 ans et utilise la laine de verre comme isolant thermique et acoustique pour tous ses chantiers de rénovation énergétique, qu’ils soient pour des particuliers ou des professionnel :