MaPrimeRénov’, la principale aide de l’Etat pour la rénovation énergétique des logements

Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov' s’adresse à tous les propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs que le logement soit une maison individuelle ou appartement. Elle s’adresse également aux syndics de copropriété pour des travaux à effectuer au niveau des parties communes.

Source : Guide Les aides financières 2026 - Anah

Les plafonds de ressources sont réajustés tous les ans.

Depuis le 1er janvier 2024, Il existe 3 parcours MaPrimeRénov' selon votre projet :

• Une rénovation par geste : l'installation de certains systèmes de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarbonés. ATTENTION : Depuis le 1^er septembre 2026, les travaux d'isolation ne sont plus éligibles dans le cadre de ce parcours en France métropolitaines.
• Une rénovation d'ampleur : comprenant au moins 2 gestes d'isolation thermique pour permettre un gain de 2 classes énergétiques au minimum.
• Une rénovation en copropriété : pour la rénovation des parties communes en copropriété et pour les travaux d'intérêt collectif en parties privatives.

MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste

MaPrimeRénov' finance avec un forfait l'installation d'un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné. Ce dispositif est ouvert à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, avec des revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Le montant de l'aide varie en fonction de la catégorie de revenus. Depuis le 1^er septembre 2026, les travaux d'isolation ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' dans le cadre du parcours par geste en France métropolitaine.

Pour y être éligible, certaines conditions doivent être remplies :

- Le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans en Métropole.

- Il doit servir de résidence principale, occupée au moins 8 mois par an. Quant aux propriétaires bailleurs, ils doivent s'engager à louer leur bien comme résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.

- Les travaux doivent être effectués par un artisan ou une entreprise qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

A NOTER :

L'accès au parcours par geste pour les logements classés F et G est maintenu jusqu'au 31 décembre 2027. A partir du 1^er janvier 2028, ils ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov' par geste.

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Source : Guide Les aides financières 2026 - Anah

MaPrimeRénov' encourage les ménages à réaliser des rénovations ambitieuses, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique des logements. Ce dispositif est ouvert à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, et aux 4 catégories de revenus, sous réserve de respecter certaines conditions.

- Le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans et classé E, F ou G ("passoires thermiques") avant travaux.

- Il doit servir de résidence principale, occupée pendant une durée d'au moins 8 mois par an. Le logement doit rester la résidence principale pendant au moins 3 ans à compter de la demande de solde de la prime. Quant aux propriétaires bailleurs, ils doivent s'engager à louer leur bien comme résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.

- La prime s'applique aux rénovations d'ampleur permettant d'améliorer d'au moins 2 classes la performance énergétique du logement, et comprenant 2 actions d'isolation (toitures, fenêtres, sols ou murs).

- Un accompagnement par un expert agréé Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour bénéficier de ce parcours. Pour trouver Mon Accompagnateur Rénov’, il faut prendre contact avec un conseiller France Rénov’. Depuis le 24 février 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est également obligatoire avant le dépôt d'une demande MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur. Une attestation délivrée à l'issue de ce rendez-vous est nécessaire pour déposer la demande.

- Les travaux doivent être effectués par un artisan ou une entreprise qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

A NOTER :

Depuis le 1^er septembre 2026, pour les maisons individuelles, les nouveaux dossiers de demande de rénovation d'ampleur ne peuvent plus bénéficier de MaPrimeRénov' si un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au gaz ou au fioul est conservé après les travaux.

MaPrimeRénov' Copropriété

Cette aide permet de financer des travaux effectués sur les parties communes de copropriétés et sur les parties privatives déclarés d'intérêt collectif, votés lors des assemblées générales de copropriétés. L’aide dépend du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. Elle finance de 30% à 45% du montant des travaux selon l’ambition de rénovation énergétique (plafonné à un montant de travaux de 25 000 € par logement).

Pour y être éligible, certaines conditions doivent être remplies :

- La copropriété doit comporter au moins 75% des lots (65% pour les copropriétés de 20 lots ou moins) dédiés à l'usage d'habitation principale.

- Elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans.

- Les travaux réalisés doivent permettre de réaliser un gain énergétique après travaux d'au moins 35% pour débloquer un premier palier de subvention, et un gain d'au moins 50% pour débloquer un second palier .

- L'assistance à maîtrise d'ouvrage est obligatoire.

- Les travaux doivent être effectués par un artisan ou une entreprise qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Les travaux d’isolation ouvrant droit à la prime

Depuis le 1^er septembre 2026, les travaux d'isolation ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' dans le cadre du parcours par geste en France métropolitaine.

Dans le cadre de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, l'isolation thermique reste au contraire un élément central du dispositif : le projet doit améliorer d'au moins 2 classes la performance énergétique du logement, et comprendre 2 gestes d'isolation (murs, planchers bas, toiture, combles perdus, toiture-terrasse ou fenêtres).

Le niveau de performance exigé est le même, quelle que soit l’aide sollicitée (cf article 18 bis de l’annexe IV du code général des impôts).

Pour en savoir plus, consultez notre rubrique Isolation : les niveaux de performance pour bénéficier des aides financières pour la rénovation.

Les démarches pour obtenir l’aide financière

Depuis le 17 août 2026, France Rénov' est le point d'entrée unique pour toutes les demandes d'aide de l'Anah. Les ménages souhaitant solliciter MaPrimeRénov' créent leur compte personnel sur france-rénov.gouv.fr. Ils sont ensuite orientés ver sle parcours adapté à leur situation.

Des pièces justificatives sont à fournir telles que les devis des professionnels qualifiés RGE, des documents d’identité et les informations fiscales… Le dossier est alors étudié. 

Après dépôt, le demandeur reçoit un accusé réception. Celui-ci ne vaut pas décision d'attribution de la prime. Il est recommandé d'attendre la décision d'octroi de l'Anah avant de commencer les travaux.

Dans tous les cas, il est nécessaire de bien vérifier en amont l’éligibilité des travaux prévus. Un simulateur permet de repérer son profil, vérifier l’éligibilité des travaux, trouver les aides dont on peut bénéficier pour rénover son logement, et estimer leur montant : Simul’Aides.

A la fin des travaux, le demandeur doit déposer sur son compte France Rénov', la facture de l’artisan/entreprise RGE, ainsi que son RIB. Le versement de l’aide est effectué par virement bancaire après validation des justificatifs transmis. Une demande d'avance de frais peut être accordée aux ménages très modestes, sous certaines conditions et dans la limite de 50% du montant prévisionnel de la prime pour le parcours par geste.

Cette aide financière est cumulable avec les certificats d’économie d’énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 %, et l’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ).