MaPrimeRénov’ Sérénité, l’aide destinée aux propriétaires aux revenus modestes et très modestes
MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide financière distribuée par l’Anah, elle remplace le dispositif Habiter Mieux Sérénité depuis le 1er janvier 2022.
Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ Sérénité
L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité est destinée seulement aux ménages modestes et très modestes.
Plafonds de ressources en Ile-de-France au 1er janvier 2023 :
Plafonds de ressources pour les autres régions au 1er janvier 2023 :
Source : Guide Les aides financières 2023 - Anah
Elle concerne les travaux de rénovation globale effectués par une entreprise ou un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) dans une résidence principale construite depuis plus de 15 ans. Il est possible de financer plusieurs bouquets de travaux à condition qu’ils permettent de réaliser un gain énergétique d’au moins 35 % et d’atteindre au moins la classe E sur l'étiquette du DPE à condition que les travaux n'augmente pas les émissions de gaz à effet de serre.
Le montant de MaPrimeRénov’ Sérénité
A partir du 1er octobre 2023, pour les ménages très modestes, l’Anah prend en charge 65 % du montant HT total des travaux dans la limite de 35 000 € de travaux éligibles. La prime versée est donc de 22 750 € maximum.
Pour les foyers modestes, l’Anah prend en charge 50 % du montant HT total des travaux dans la limite de 35 000 € de travaux éligibles. La prime versée est donc de 17 500 € maximum.
En plus de ces montants, les ménages modestes et très modestes peuvent bénéficier de 2 bonus cumulables :
- Un bonus « sortie de passoire énergétique » de 1 500 € en complément pour les logements les plus énergivores dont l’étiquette énergétique avant travaux est F ou G, et atteint la classe E ou mieux après travaux d'après l'audit énergétique.
- Un bonus « bâtiment basse consommation (BBC) » de 1 500 € en complément pour les logements dont l’étiquette énergétique est A ou B après travaux d'après l'audit énergétique.
MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec d’autres aides à la rénovation comme les Certificats d’économie d’énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 % et l’Eco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ).
Mon Accompagnateur Rénov’
Pour obtenir MaPrimeRénov’ Sérénité, les ménages doivent obligatoirement être accompagné par un Accompagnateur Rénov’. C’est un professionnel de l’habitat qui les accompagne pour que le projet soit adapté aux caractéristiques du logement et à leurs situations :
- Diagnostic du logement pour identifier les travaux à effectuer
- Définition et chiffrage du projet
- Constitution du dossier et dépôt auprès de l’Anah
- Réalisation des démarches pour obtenir toutes les aides financières
L’accompagnement est gratuit si le logement est situé dans un périmètre d’opération programmée de l’Anah. Si ce n’est pas le cas, le ménage peut percevoir une prime allant jusqu’à 600 € pour financer cet accompagnement.
Pour trouver Mon Accompagnateur Rénov’, il faut prendre contact avec un conseiller France Rénov’.
Les démarches
Pour demander MaPrimeRénov’ Sérénité, il faut se rendre sur monprojet.anah.gouv.fr et créer un compte.
Les travaux ne peuvent commencer qu’à partir de la réception de la décision attribuant l’aide et doivent être réalisés dans un délai de 3 ans. Sinon l’aide n’est pas versée.
Pour obtenir l’aide, le foyer ne doit pas avoir bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (PTZ) dans les 5 ans précédant la demande de prime.
Le versement de la prime intervient lorsque les travaux sont terminés. Pour déclencher le paiement, il faut envoyer les factures des travaux sur le site de l’Anah.
Sources : Anah, Service-public.fr
